物件オーナーと直接、賃貸交渉ができる不動産サイト! ついに出た~!

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広告費が抑えられ、オーナーさんもお得!
仲介手数料が無料で、入居者もお得!
賃貸人と賃借人が直接交渉できるメリット

そんな夢のような不動産サイトが出現しました~! それが ↓
もう無駄な広告費を払いたくない賃貸オーナー必見のウチコミ!
 
安いのは魅力だけど難があり借りるのを躊躇してしまうような物件でも、オーナーさんの人となりがわかると、物件のあばたも気にならなくなったりします。
古くて汚らしく見えてしまう物件でも、知り合いの物件なら気にならなかったりします。
オーナーさんに知り合いのような感覚を持てると、古くて汚らしく見えてしまう物件が、気にならなくなってきたりします。
お年をめされているオーナーさんだと、体力的に掃除が行き届かないのかなあ、私が奇麗にしてあげようという気もでてきたりします。
(もちろん礼金や敷金が、掃除が必要な分安くなっていないと借りる気はおこりませんが。)
ところが、オーナーさんの顔が見えてないと、いくら礼金や敷金を安くしてもらっても、掃除しようという気は起らず、借りようとも思いません。
この不動産サイトは、オーナーさんの人となりがわかるので、オーナーさんの人となりがわかることで、借り手が見つかりずらい古い物件のオーナーと安く借りたい入居者との架け橋になってくれそうです。

また、部屋を借りる時、仲介手数料の他に、礼金・敷金・鍵交換費用・クリーニング費用・消毒費用などという名目でいろいろ請求されますが、オーナーさんと直接やり取りすることがないと、礼金・敷金(・鍵交換費用・クリーニング費用・消毒費用など)は全額オーナーさんにちゃんと渡っているのか、借り手にはわかりません。
借り手としては、オーナーさんにこれだけ支払っているのにと思っていても、実際は、仲介の不動産屋が搾取していて、オーナーさんにはちょっとしか渡っていないということも想定できそうです。
礼金・敷金は、オーナーさんに全額いくものと認識しておりましたが、そうではないケースもあるような。。。

鍵交換費用に関しては、鍵交換がされたかどうか、借り手にはわかりません。
クリーニング費用も、実際、どこまでのクリーニングを要したのか、借り手にはわかりません。
前の住人が、奇麗に使っていて、退室時きちんと清掃して出て行ったので、クリーニングなんかしていないかもしれません。
消毒費用に至っては、借り手には、実際消毒が行われたのか全くもってわかりません。
クリーニングや消毒(鍵交換)は、オーナーさんもしっかり関知しないところで、管理を任されている不動産屋がクリーニング業者や消毒業者(鍵屋)に仕事を紹介することで紹介料を儲けているだけなんじゃないの~と考えてしまいます。
良心的な不動産屋さんは、「鍵交換どうしますか」「クリーニングどうしますか」「消毒どうしますか」と聞いてきてくれます。
そうではなく、請求して当たり前のように請求してくる不動産屋を介して部屋を借りる時は、なんだかもやもやしたものが残ります。
新築にしておけば、そんなもやもやを経験することもないですし、なんといっても気持ちが良いです。
となってしまうと、古い物件は、ますます借り手が減ってしまいそうです。
ところがこの不動産サイトは、オーナーさんと借り手が直接やり取りできるので、オーナーさんがしっかり関知できないところで不動産屋が無駄にいろいろ手数料なるものを膨らますことを防げそうなので、気持良く部屋が借りられそうです。

この不動産サイトは、今、賃貸物件オーナーさんを募集しているようです。
賃貸物件を何件サイトに掲載しても掲載料は無料で、賃貸が成約した時、契約担当の不動産会社に仲介手数料1ケ月分(税別)を支払うだけでいいようなので、オーナーさんにとっても費用的なメリットがありそうです。

沢山の賃貸物件オーナーさんが、この不動産サイトに登録して下さったら、部屋を借りる方も、物件を探しやすくなるので、助かります!

 

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